버팀목 전세대출 자격 요건 총정리: 내가 해당될까?

혹시 나도 버팀목 전세대출 자격이 될까? 이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 복잡해 보이는 조건들 속에서 내 상황에 맞는지 헷갈릴 때가 많아요. 소득 요건, 나이 기준, 무주택 여부, 주거 지역 등 다양한 요소가 자격 판단에 영향을 주기 때문에 제대로 이해하지 않으면 신청 자체가 거절될 수 있어요. 그래서 이번 글에서는 2025년 기준으로 업데이트된 버팀목 전세대출 자격 요건을 한눈에 정리해드립니다.

 

 

이 글을 통해 나에게 해당되는 조건은 무엇인지, 자격 충족 여부를 빠르게 체크하는 방법, 그리고 자주 헷갈리는 기준들까지 명확히 짚어드릴게요. 헷갈리는 조건들 속에서 더 이상 혼자 고민하지 마세요. 전세대출 가능 여부, 이 글 하나면 정확히 판단할 수 있어요!

 

✅ 1. 연령 및 세대주 요건

• 청년: 신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자
• 신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

 

✅ 2. 무주택 요건

신청인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 단, 소형 저가 주택 한 채를 보유한 경우 예외적으로 인정될 수 있습니다.

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✅ 3. 소득 요건

• 청년 가구: 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 신혼부부 가구: 부부합산 연소득 7,500만 원 이하
• 다자녀 가구 등 특례 대상: 부부합산 연소득 6천만 원 이하

 

✅ 4. 자산 요건

신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 3.45억 원 이하여야 합니다. 순자산은 부동산, 예금, 주식 등의 자산에서 부채를 차감한 금액입니다.

 

✅ 5. 주택 요건

• 임차 전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 전세보증금: 수도권 3억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하
• 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 상태여야 합니다.

 

✅ 6. 신용 요건

다음에 해당하는 경우 대출이 제한됩니다:

• 연체, 대위변제, 부도 등 금융 이력이 있는 경우
• 금융질서문란 정보 및 공공기록 정보가 존재하는 경우
• 신용회복지원 등록 정보가 있는 경우

 

✅ 7. 중복 대출 제한

다음과 같은 대출을 이용 중인 경우 버팀목 전세대출 신청이 제한됩니다:

• 주택도시기금 대출
• 은행 재원 전세자금 대출
• 주택담보대출

단, 임차중도금 대출을 이용 중인 경우에는 중복 대출이 허용될 수 있으므로 해당 사항이 있는 경우 반드시 상담을 받아보시기 바랍니다.

 

✅ 8. 공공임대주택 거주자 제한

대출 신청일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 대출 신청이 불가능합니다. 단, 공공임대주택에서 퇴거하는 경우에는 신청이 가능합니다.

 

✅ 9. 신청 방법 및 필요 서류

신청 방법:

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지를 통해 신청 가능
• 은행 방문 신청: 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행 등 수탁은행 방문

필요 서류:

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 주민등록등본: 최근 1개월 이내 발급분
• 소득 증빙 서류: 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
• 재직 증명 서류: 건강보험자격득실확인서 등
• 임대차 계약서: 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
• 주택 관련 서류: 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등

 

✅ 10. 마무리

버팀목 전세대출은 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위한 정부의 지원 정책으로, 저금리로 전세자금을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 다만, 신청 자격과 조건이 까다로울 수 있으므로, 사전에 충분한 정보를 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 자세한 사항은 주택도시기금 포털 또는 해당 은행의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.